In ganz Nordrhein-Westfalen geht die Wohnungsbautätigkeit seit Mitte der 90er Jahre kontinuierlich zurück. Dieser Trend ist auch in der Metropole Ruhr zu erkennen: Im Jahr 2008 wurden 8.574 Wohnungen und 3.542 Einfamilienhäuser gebaut, im Jahr 2000 waren es 16.773 Wohnungen und 6.794 Einfamilienhäuser. Die Entwicklung der Neubauten von 2007 auf 2008 zeigt in der Region ein deutliches Minus: -18,9 Prozent.